|
Sektörden
Haberler
MORTGAGE VE
SİGORTA ÜRÜNLERİ
Mortgage
sistemi ile ev sahibi olmak isteyenlerin daha önce
yaptırdığı bir hayat sigortası poliçesi ve miktarı kredi
miktarını karşılamaya yetiyorsa, o zaman yeni bir poliçe
yapılmasına gerek bulunmuyor. Bu durumda poliçeye sigorta
şirketi tarafından bankanın da o poliçede muhatap olduğunu
belirten hukuki bir ibarenin eklenmesi yeterli görülüyor.
Ancak mevcut poliçenin miktarı kredi miktarını tam
karşılamıyorsa, o zaman banka aradaki fark kadar yeni bir
poliçe talep edebiliyor. Tüketici dilediği sigorta şirketini
seçebilir. Ama genelde bankalar müşterilerini kendilerine
bağlı sigorta şirketlerine yönlendiriyor. Müşteriler de
işlemlerin aynı noktadan tamamlanması için genelde bankanın
yönlendirdiği şirketleri tercih ediyor.
Hazine
Müsteşarlığı ve Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri
Birliği'nin çalışmaları sonucunda, Mortgage Kredi Ödeme
Sigortası, Mortgage Koruma Sigortası ve Tapu Sicil
Sigortası'na ilişkin genel şartların, mortgage ile ilgili
yasa tasarısının kanunlaşmasına paralel olarak yürürlüğe
konması ve bu ürünlerin sistemin işlemeye başlaması ile
birlikte piyasaya sunulması bekleniyor.
Sistemin
işlemesiyle birlikte ortaya çıkacak ihtiyaçlara göre başka
sigorta ürünlerinin de geliştirileceği kaydediliyor.
Mortgage Payment Protection Insurance, kredi taksitlerinin
geçici olarak ödenememesi ve bu nedenle de ipoteğin nakde
çevrilmesi riskini teminat altına alıyor. Başka bir
ifadeyle, kredi alan kişinin, işsiz kalması, hasta olması
veya kaza geçirmesi gibi nedenlerle, gelirinde bir azalma
olursa, kredi taksitlerini ödeyemeyeceğinden, poliçede
belirlenen süreler için, kişinin kredi taksitleri sigorta
şirketi tarafından ödeniyor.
Mortgage
Koruma Sigortası'nın (Mortgage Protection Insurance) temel
fonksiyonu ise, krediyi alan konut sahibi kişinin ölümü
durumunda, kalan borcun ödenememesi nedeniyle, ipoteğin
nakde çevrilmesi riskini ortadan kaldırmak. Ölüm halinde,
sigorta kapsamında, evin kalan tüm kredi borcu kredi
kuruluşuna bir kere de ödeniyor ve evin tapusu, ölenin
mirasçıları üzerine geçiyor. Ayrıca, konut sahibinin,
sürekli olarak sakatlanması durumunda da, sigorta şirketi,
kalan kredi bakiyesini kredi kuruluşuna ödeyerek, borcu
kapatıyor.
Tapu sicil
sigortası (Title Insurance) ise kredi veren kuruluşu,
risklere karşı koruyan bir sigorta türü. Bu sigorta, kredi
verilerek, ipotek altına alınan gayrimenkulün, tapu sicil
kayıtlarının temiz olduğunu ve ipoteğin nakde çevrilmek
istendiğinde bir sorun çıkmayacağını garanti eden ve aksi
durumlardaki zararı kapsama alıyor.
Sağlık
Köşesi
KIRIK - ÇIKIK – BURKULMA DURUMLARINA İLKYARDIM
KIRIK :
Kemik
dokusunun bütünlüğünün bozulmasıdır.
Çeşitleri
:
- Kapalı
kırık; deri bütünlüğünün bozulmadığı, çevre dokuların çok
fazla zarar görmediği kırıklardır.
- Açık kırık; kırık kemik uçlarının görülebildiği, çevre
dokuların zarar gördüğü kırıklardır.
Yazının tamamı için tıklayınız. |